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집 살 수 있는 소득, LA서 2배 뛰었다

LA 대도시 지역이 팬데믹 전보다 주택 구입에 필요한 소득이 두 배 이상 증가한 것으로 나타났다.     LA-롱비치-애너하임 지역은 높은 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 중간 가격의 주택 구입에 필요한 소득과 중간 가구 소득 격차가 가장 큰 대표적인 곳이다.     실제 소득과 중간 가격 주택 구입에 필요한 소득 사이의 격차가 큰 상위 5개 대도시 지역에 LA지역 포함 캘리포니아 3개 대도시 지역이 상위권을 차지했다. 〈표 참조〉   리얼터닷컴 연구에 따르면 LA 대도시 지역 평균 주택가격은 2016년 75만 달러에서 현재 125만 달러로 67% 상승했다. 주택 구입에 필요한 소득은 2016년 15만2000달러에서 현재 33만5000달러로 120%나 급증했다.     2016년 LA 중간 가구 소득은 6만5950달러로 중간 가격의 주택을 구입하기 위해 필요한 15만1657달러와 격차는 약 8만6000달러 정도였다.     8년이 지난 2024년에는 LA 중간 가구 소득은 9만5465달러로 중간 가격의 주택을 구입하기 위해 필요한 가구 소득 33만5000달러와 격차가 거의 24만 달러에 달했다.     리얼터닷컴의 수석 이코노미스트인 해나 존스는 “소득과 주택 가격의 격차가 클수록 주택 구입이 현실적으로 점점 어려워진다”고 지적했다.     LA지역에 이어 두 번째로 격차가 심한 샌호세 대도시 지역(샌호세-서니베일-샌타클라라)과 샌디에이고 대도시 지역(샌디에이고-출라비스타-칼스배드)도 주택구매자가 현실적으로 주택 구입이 힘든 대표적인 지역이다. 이곳의 중간 주택가격도 각각 140만 달러와 약 100만 달러로 올랐다.     샌디에이고 지역에서 중간 가격의 주택을 구입하려면 약 28만 달러의 소득이 필요하고 샌호세 지역에서는 이보다 10만 달러 높은 38만7000달러다.       존스는 “서해안 대도시 지역에서 부족한 매물과 여전히 강한 수요로 주택 가격이 상승했다”며 “이 지역들은 소득이 주택 가격 상승을 따라잡지 못하고 있다”고 분석했다.     소득과 주택 가격의 격차가 커지는 추세는 서부지역에만 집중된 것이 아니다. 보스턴과 뉴욕 대도시 지역에서도 주택 구입에 필요한 소득이 중간 소득을 추월했다.     보스턴과 뉴욕의 중간 주택가격은 각각 88만 달러와 79만 달러다. 보스턴에서 중간 가격의 주택을 구입하려면 23만6000달러, 뉴욕 지역은 21만 달러 소득이 필요한 것으로 집계됐다.     이와 다르게 실제 소득과 중간 가격 주택을 구입에 필요한 소득 사이 격차가 덜 심각한 대도시 지역도 있다.     대표적인 곳은 텍사스-우드랜드-슈거랜드, 디트로이트-워렌-디어본, 샌안토니오-뉴브라운펠스, 피츠버그, 볼티모어-콜롬비아-토슨 등이다.     텍사스 휴스턴 경우 주택 구입에 필요한 소득은 약 6만7000달러에서 거의 10만 달러로 증가했다. 가구 소득은 약 6만2000달러에서 약 8만3000달러로 올랐다.     중간 가구 소득이 여전히 중간 가격 주택 구입에 필요한 소득보다 높은 주택시장도 있다. 전국에서 부동산 가격이 가장 저렴한 디트로이트, 피츠버그, 볼티모어 등으로  가구 소득이 10만 달러 미만에도 중간 가격의 주택 구입이 가능하다.   이은영 기자 lee.eunyoung6@koreadaily.com소득 비교분석 가구 소득 대도시 지역 샌디에이고 지역 박낙희 주택 마이홈 집값

2024-07-22

감당 못 할 집값 SD, 전 세계 9위

샌디에이고시가 전 세계에서 주민들이 감당하기 힘들 정도로 주택가격이 비싼 도시 중 하나로 조사됐다.   채프먼 대학의 인구통계 및 정책센터와 캐나다의 독립 공공정책 싱크탱크인 프런티어 정책센터가 공동으로 발표한 보고서에 따르면 샌디에이고시는 샌호세, LA, 샌프란시스코 등 가주 내 다른 3곳의 대도시들과 더불어 주민들이 주택가격을 감당하기 힘든 10대 도시 순위에 그 이름을 올렸다. 전 세계에서 주택가격을 감당하기 가장 힘든 도시는 홍콩이 선정됐고 그다음으로는 시드니, 밴쿠버의 순이었으며 샌디에이고는 9번째로 비싼 도시로 뽑혔다.   이와 관련 유니버시티 오브 샌디에이고(USD)의 앨런 긴 박사는 “멕시코 국경을 남쪽 경계로 하고 있고 동쪽으로는 사막 그리고 북쪽으로는 캠프 펜들턴 해병기지가 있는 샌디에이고 지역은 이런 지리적 특성으로 인해 개발 확장성에 명확한 한계가 있다”면서 “특히 인구 증가세를 충족할 만큼 충분한 주택공급이 이뤄지지 않고 있다”고 설명했다.   한편 부동산 웹사이트인 질로우(Zillow)가 지난 3월 발표한 바에 따르면 샌디에이고시에서 일반적인 주택을 대출받아 구입하기 위해서는 가구당 약 27만5000달러의 연소득이 필요한 것으로 나타났는데 이는 팬데믹 이전보다 거의 두 배 가량 인상된 금액이다. 김영민 기자집값 세계 샌디에이고 지역 프런티어 정책센터 도시 순위

2024-06-20

김동연 지사 샌디에이고 방문

미국을 방문 중인 김동연 경기도지사가 지난 15일 샌디에이고를 찾아 두 지역 간 교류협력강화를 재차 강조했다.   지난 6일부터 북미지역을 방문 중인 김 지사는 15일 애리조나 피닉스를 거쳐 샌디에이고를 방문했다. 지난해 10월 한국을 방문해 김 지사의 환대를 받은 샌디에이고 경제사절단의 특별 초청에 응함과 동시에 샌디에이고 지역 바이오업계와 주요 대학을 찾아 협력관계를 모색하기 위해서다.     김 지사는 이날 샌디에이고 시청사에서 토드 글로리아 시장, 제리 샌더스 SD상공회의소 회장, 노라 바가스 샌디에이고카운티 슈퍼바이저 의장, 니키아 클라크 SD경제개발협의회(EDC) 수석부사장, 정도영 세계무역센터(WTCSD) 시니어컨설턴트 등 경제사절단으로 한국을 방문했던 주요 인사들을 만나 협력과 교류증진 내용에 대해 담소를 나눴다.   김 지사는 "친구를 다시 만나 반갑다. 이번 방문의 중요한 일정을 위해서 토드 글로리아 시장이 특별히 애써 준 점에 대해 감사를 표한다. 앞으로도 두 지역이 맺은 이 우정이 더욱 굳건해지기 바라며 바이오산업과 청년교류 프로그램을 중심으로 두 지역 간 경제협력과 교류가 확대되기 바란다."고 말했다. 경기도에서는 임병택 시흥시장, 이원성 경기도체육협회장, 유대종 경기도국제협력특보 등이 배석했다.   김 지사는 이날 방문 전 미국 최대 바이오협회인 바이오콤 본사를 방문해 조 파네타 회장에게 파트너십 증진 의향서를 전달했다. 또 일루미나의 애슐리 반 질랜드 기술개발담당 부사장을 만나 바이오 전문인력양성 및 유전체 데이터 활용 분야 등에서 협력을 강화해 나가기로 했다.     이어 김 지사는 UC샌디에이고(UCSD)를 찾아 이 대학에 재학 중인 한인학생들과 환담을 나누기도 했다. 경기도에 의하면 이 대학은 경기도와 청년교류 파트너십을 맺고 올여름방학 중 도내 저소득 청소년들을 대상으로 연수 프로그램을 진행할 예정이다. 글·사진=서정원 기자샌디에이고 김동연 김동연 경기도지사 샌디에이고카운티 슈퍼바이저 샌디에이고 지역

2024-05-16

'bhc 치킨' 샌디에이고 진출

한국의 유명 치킨 프랜차이즈인 'bhc치킨'이 미주 가맹 1호점을 샌디에이고 지역에 오픈한다.   지난 10일 'bhc USA'의 이민재 법인장은 샌디에이고 'JJ푸드 글로벌'의 백종현 대표와 미주 1호 마스터 프랜차이즈 계약식을 가졌다. 샌디에이고 카운티와 리버사이드 카운티를 아우르는 마스터 프랜차이즈 자격을 얻은 JJ푸드 글로벌은 오는 5월 중순 소렌토밸리 퀄컴사 인근에 미주 1호 bhc 치킨 가맹점을 오픈할 예정이다. 이어 샌디에이고 카운티에서는 칼스배드점과 랜초버나도점이 차례로 문을 연다.   지난해 2월, LA 파머스마켓에 직영 1호점을 오픈하며 미주 시장에 진출한 bhc는 샌디에이고 지역을 필두로 K-치킨에 큰 관심을 기울이고 있는 미국 소비자들의 입맛 잡기에 본격적으로 나선다는 계획이다.   샌디에이고 지역 내 3개 지점을 운영하면서 차후 추가적인 지점 오픈과 관련된 제반사항을 총괄하게 되는 백종현 대표는 "bhc의 강력한 브랜드 경쟁력을 발판으로 한국치킨의 진수를 선보일 것"이라고 포부를 밝혔다.   이민재 법인장은 "백 대표의 사업마인드와 철저한 준비성을 높이 사 미주1호 마스터 프랜차이즈로 선정했다. 오랫동안 이 지역에서 엔지니어이자 과학기술단체의 리더, 비즈니스맨으로 종사해 온 백 대표가 인근 카운티의 미래 가맹점주들과 성공적인 비즈니스 관계를 이어갈 것으로 믿는다. 본사에서도 최선을 다해 지원할 예정"이라고 밝혔다.   백 대표는 "출라비스타 지역과 리버사이드, 테메큘라 지역에도 매장을 오픈할 예정이다. bhc 매장 운영에 관심 있다면 언제든지 문의하기 바란다"고 말했다.   ▶가맹 문의:(858)232-0139/이메일(BHCSorrento@gmail.com) 글·사진=서정원 기자샌디에이고 치킨 치킨 샌디에이고 샌디에이고 카운티 샌디에이고 지역

2024-04-16

샌디에이고 세금보고 마감 연장.. 폭우 피해지역 6월 17일로

샌디에이고 지역 개인 및 사업체에 대한 세금보고 마감이 연장됐다.   국세청(IRS)과 가주세무국(FTB)은 지난 27일 샌디에이고 카운티의 개인 및 사업체 세금 신고 및 연방세 납부 기한을 오는 4월 15일에서 6월 17일로 연장한다고 밝혔다.   IRS는 보도자료를 통해 “지난 1월 21일부터 시작된 심각한 폭풍과 홍수로 피해를 본 지역의 개인과 사업체에 세금 감면을 제공하기 위한 것”이라고 강조했다.   지난 1월 샌디에이고카운티 및 가주 남부 지역에 몰아친 겨울 폭풍으로 많은 인명, 재산 피해가 발생했으며 홍수로 인해 주택과 사업체가 파괴된 바 있다.   이에 따라 IRS는 연방재난관리청이 지정한 지역에 대한 지원 차원에서 이번 조처를 한 것으로 전해졌다.   이날 가주세무국(FTB)도 개인 사업자 세금 신고 및 납부 기한을 6월 17일로 연장한다고 발표했다.   이에 따라 연방, 주 개인소득세 신고를 비롯해 분기별 예납 세금 신고, 분기별 급여 및 소비세 신고, 파트너십·기업·S콥 세금 신고, 면세 기관 및 단체 세금신고 등이 연장됐다.   자세한 정보는 IRS(IRS.gov)와 가주세무국(ftb.ca.gov)웹사이트에서 찾을 수 있다. 박낙희 기자샌디에이고 세금보고 샌디에이고 세금보고 폭우 피해지역 샌디에이고 지역 IRS 국세청 홍수 폭풍 마감 연기 연장

2024-02-28

2024년 샌디에이고 가이드 본사 등에서 무료로 배포

  새로 이주한 한인들이 정착을 위해 참고하고 있는 유용한 정보책자이자 기존 거주 한인들에게도 늘 인기가 높은 샌디에이고 가이드 2024년 개정판(사진)이 발간됐습니다.   중앙일보 샌디에이고 지사가 매년 발간하고 있는 '샌디에이고 가이드' 에는 지역 내 한인업소리스트를 기본으로 이민 생활에 꼭 필요한 다양한 정보들이 담겨 있습니다. 2024년 개정판에는 샌디에이고 지역의 30여 개 네이버후드에 대한 소개와 기본적인 정착정보 그리고 샌디에이고를 충분히 즐길 수 있는 볼거리, 즐길거리, 먹거리 정보를 수록했습니다. 덧붙여 로컬 하이킹 정보와 캘리포니아 여행정보, 미국을 더 잘 이해할 수 있는 상식과 이민 생활에 유익한 내용 등 알찬 정보들을 더욱 풍부하게 담았습니다.   2024 샌디에이고 가이드 발간을 위해 협조해 주신 모든 분들과 광고 게재로 변함없는 신뢰를 보여주신 기업 및 광고주 여러분께 진심으로 감사의 뜻을 전합니다. 무엇보다 매년 뜨거운 관심과 애정을 보내주시는 독자 여러분의 성원에 고개 숙여 감사를 드립니다.     2024 샌디에이고 가이드는 중앙일보사를 비롯해 주요 한인 식당과 마트 병원 교회 등지에서 무료로 배포하고 있습니다.     ▶문의:(858)573-1111샌디에이고 가이드 샌디에이고 가이드 중앙일보 샌디에이고 샌디에이고 지역

2024-02-27

SD·한국, 경제교류·상호협력 물꼬

대규모 샌디에이고 경제사절단이 지난 10월 28일부터 11월 2일까지 한국을 방문, 향후 발전적인 경제교류와 상호협력의 물꼬를 성공적으로 트고 돌아왔다.   샌디에이고 세계무역센터(WTCSD)가 주관한 이번 경제사절단에는 토드 글로리아 SD시장을 위시해 노라 바가스 샌디에이고 카운티 의장 겸 정부기관협의회(SANDAG) 회장, 라파엘 카스테야노 항만 위원회 대표, 질 카브레아 샌디에이고 국제공항국 이사장, 마크 카페티 SD경제개발기구 대표 등 정부기관의 대표들이 포함됐으며 학계에서는 코린 피카사 UC샌디에이고 연구 부총장, 해라 마도나 샌디에이고 주립대 연구 및 혁신부서 부대표 그리고 퀼컴, 일루미나, 바이오콤, 덱스콤, 비아셋 등 주요 기업의 경영진이 참여했다.   시정부 차원에서 총 40여명의 대규모 사절단이 구성돼 한국을 방문한 것은 이번이 처음 있는 일로 이들은 경기도, 서울, 인천 등을 방문해 샌디에이고의 경제적 기반과 잠재성을 널리 알리고 바이오, 제약산업 및 도시개발, 리튬개발 관련 투자 협상과 교육 및 연구 교류에 대해 집중적으로 논의했다. 또 향후 상호교류를 원활히 하기 위해 미대사관 및 미국상공회의소 등의 지원을 촉구했다.   이 경제사절단을 전방위에서 지원한 정도영 시니어 컨설턴트(EPC USA 대표)는 "신기술 연구와 개발에 있어 앞서나가고 있는 한국에 샌디에이고 지역의 잠재성을 널리 알리고 다양한 경제협력관계를 구축하기 위한 토대를 마련하는 것이 방한 목적인데 방문의 성과는 그야말로 기대 이상"이라며 "샌디에이고 지역이 강점으로 하고 있는 바이오, 통신 산업과 맥을 같이 하는 지역인 경기도와 적극적인 경제교류를 위한 진지한 논의를 시작했고, 차제에 시흥시와는 MOU를 맺고 상호 협력을 약속했다. 또 서울대학교와도 두 지역 대학간 활발한 교류를 약속했고 세계적인 수준인 샌디에이고 바이오 클러스터의 확장 및 대규모 SD 다운타운 재개발 사업, 엘센트로 지역의 리튬 광산개발에 대해 투자 유치 가능성도 열었다. 차후 다양한 분야에 걸쳐 실무 차원에서 구체적인 논의가 활발히 오갈 것으로 보인다."고 밝혔다. 덧붙여 "경제사절단 측에서도 이 기회에 한국의 경제 발전상과 규모를 직접 확인할 수 있었으며 교류의 잠재성이 매우 크다고 판단했다며 방한의 효과가 가시적으로 드러날 수 있도록 적극 지원할 예정"이라고 말했다. 서정원 기자경제교류 상호협력 샌디에이고 지역 대규모 샌디에이고 샌디에이고 세계무역센터

2023-11-07

올해 '단풍 구경'은 어디로 갈까요?

남가주에 다시 늦더위가 찾아온 가운데 가주 북쪽 산악지역에서부터 서서히 단풍이 물들어 가기 시작했다.   사계절이 뚜렷한 아메리카 대륙 북부 지역이나 뉴잉글랜드 주 처럼 화려하고 규모 있는 단풍에는 미치지 못하지만 나름 가을을 만끽할 수 있는 풍경을 연출한다.   스모키마운틴스닷컴(SmokyMountains.com)이 최근 발간한 단풍 예상 지도에 따르면 샌프란시스코 베이 지역, 시에라 네바다 산악지역, 그리고 남가주 샌디에이고 일부 지역에서도 나무들이 울긋불긋 색동옷으로 갈아입고 있다.   샌디에이고 지역에서는 현재 샌디에이고 북동쪽에 자리한 쿠야마카 랜초 주립공원의 덩굴옻나무(Poison oak) 잎들이 붉게 물들고 있다. 공원 측은 세 잎으로 구성된 덩굴옻나무 잎이 피부에 스치면 가렵기 때문에 나무 근처에 가는 것은 피하고 멀리서 보는 것이 좋다고 권고했다.   남가주에서 단풍 구경을 위해 많이 찾는 지역으로는 마운트 샌 하신토 주립공원, 팔로마 마운틴 주립공원, 실버우드 레이크 주립 휴양지 등이 있다.   거리는 조금 멀어도 매년 비숍을 찾는 한인도 많다. LA에서 편도로 4~5시간 정도 걸려 새벽부터 서두르면 당일치기도 가능하다. 보통 1박 2일 코스를 추천한다.     다음은 단풍구경하기 좋은 지역 리스트를 모아 놓은 사이트 이다.   ▶https://ktla.com/news/california/the-best-places-to-catch-the-leaves-changing-colors-this-fall/  (남가주 포함 가주 전역)   ▶https://bishopvisitor.com/activities/fall-colors/ (비숍 지역 안내) 김병일 기자단풍 구경 단풍 구경 단풍 예상 샌디에이고 지역

2023-10-04

평통 샌디에이고지회 출범

제21기 민주평화통일자문회의(이하 평통) 샌디에이고지회(지회장 정 엘리스)가 새롭게 출범했다.   지난 9월 18일 샌디에이고지회의 평통위원들은 한식당 대장금에서 처음으로 한 자리에 모였다.  상견례를 갖기 위해 모인 이 자리에서 평통위원들은 평화통일을 위한 샌디에이고 지역에서의 사업과 활동에 대한 의견을 나누고 단합을 다졌다.   평통 샌디에이고지회장은 지난 20기에 이어 정 앨리스 씨가 연임됐다.  최근 중앙일보사와의 인터뷰를 통해 정 지회장은 "지회장으로서의 지난 경험을 토대로 시대에 맞게 변화된 사업과 활동에 역점을 두겠다"며 "지역 단체장 등과 뜻있는 분들의 소리에 귀를 기울이며 평통 제반 사업에 대한 의견을 수렴하고  있다"고 밝혔다. 특히 "21기 SD자문위원들 중에는 영향력 있는 젊은 전문인들의 구성비가 높아져 이들의 제안을 최대한 반영해 차세대 교육에도 중점을 둘 것"이라고 강조했다.     임기가 9월부터 시작된 평통 샌디에이고지회의 신임 21기 자문위원 16명의 명단은 다음과 같다.     구성모, 김오식, 김윤근, 박경서, 박찬식(차기 한인회장 당선자), 백황기(한인회장), 설증혁(OC-SD협의회장), 이수연, 이정연, 이제이, 장영길, 정병애, 정 엘리스(지회장), 정현숙, 한유미, 허진규〈가나다 순〉 케빈 정 기자샌디에이고지회 출범 샌디에이고지회 출범 샌디에이고 지역 차기 한인회장

2023-09-29

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